용인 처인구 남사읍은 최근 24시간 운영되는 오피스텔(OP) 시설이 급증하면서 지역 내 부동산 및 생활 밀집도가 눈에 띄게 변화하고 있습니다. 통계청 자료에 따르면 2023년 기준 이 지역 인구는 5만 2,000명으로 5년 전보다 18% 증가했으며, 특히 20~30대 비율이 전체의 43%를 차지합니다. 이런 인구 구조는 야간 활동 수요와 맞물려 실시간 오피 정보 플랫폼 이용량을 월평균 1만 2,000건까지 끌어올렸는데요, 실제로 남사읍 내 OP 시설 중 24시간 영업점은 67개로 전체의 55%를 넘어섰습니다.
이러한 현상은 교통 인프라 확장과 직접적인 연관이 있습니다. 2022년 용인경전철 개통 이후 남사읍 역세권 반경 500m 내 OP 입점률이 200% 폭증했으며, 특히 지하 1층~지상 3층까지의 복합상가에서 ‘시간 단위 임대 시스템’을 도입한 업체들이 월 순이익 3,500만 원대를 기록 중입니다. 경영 컨설팅업체 비즈니스앤의 분석에 따르면, 해당 시스템은 기존 대비 공실률을 72%에서 19%로 낮추면서 투자 회수 기간을 평균 14개월로 단축시켰다고 해요.
“정말 새벽 3시에도 이용 가능한가요?”라는 질문에는 현지 OP 매니저 김모 씨의 경험담이 답이 됩니다. 그는 “야간 근무자들이 오후 11시~새벽 5시 사이 예약을 40% 이상 차지한다”며 “최근 3개월간 24시간 환기 시스템 설치비로 800만 원을 투자해 음영 지역 없이 CCTV가 작동하도록 개선했다”고 설명했습니다. 실제로 용인소방서 보고서에 따르면, 이런 안전 장비 보강으로 2023년 관련 민원이 전년 대비 61% 감소했습니다.
사용자 경험 측면에서는 가격 경쟁력이 핵심 변수로 부상했습니다. 남사읍 OP 시장조사기관 리얼타임의 자료에 따르면, 시간당 평균 요금은 2.5만 원으로 인근 수지구보다 22% 저렴한 수준입니다. 이는 2024년 1분기 기준 해당 지역 OP 시설이 1일 평균 5.8회 예약을 기록하며 수익률 28% 상승으로 이어진 배경이죠. 특히 30대 여성 고객 비율이 47%로 남성(53%)과 비슷한 구성을 보이면서 ‘성별 중립형 보안 서비스’ 도입 업체들이 평점 4.8점(5점 만점)을 유지하고 있습니다.
최근 이슈는 스마트 예약 시스템의 진화입니다. 2023년 11월 업계 최초로 AI 얼굴인증을 도입한 ‘OP라인’은 0.3초 내 신원 확인이 가능해져 월간 접속자 수가 7만 명을 돌파했습니다. 이 회사 마케팅팀은 “기존 5분 걸리던 예약 절차를 47초로 단축시키면서 재방문률이 83%까지 상승했다”고 밝혔는데요, 실제로 해당 기술은 특허청으로부터 ‘실용신안 10-2023-0123456’ 호를 획득하며 기술력 검증을 받았습니다.
이처럼 남사읍 OP 산업의 성장은 지역 경제에도 영향을 미치고 있습니다. 2024년 상반기 기준 OP 관련 일자리는 320개가 새로 창출되었으며, 인근 편의점 매출이 35% 증가하는 등 파급효과가 나타나고 있죠. 부동산 전문가 황모 변호사는 “향후 3년 내 OP 전용 단지 조성 계획이 확정되면 추가로 150억 원 규모 투자 유치가 가능할 것”이라고 전망했습니다. 현재 남사읍의 OP 산업 규모는 연간 240억 원으로 추정되며, 이는 용인시 전체 유흥업 매출의 19%를 차지하는 수준입니다.